Thị trường bất động sản: Vẫn ẩn chứa rủi ro
I. Tập đoàn Đất xanh hợp tác phát triển dự án căn hộ cao cấp
Phía chủ đầu tư còn khẳng định, việc thiết kế và bố trí nhà vệ sinh bên trên căn hộ của bà Kim Anh là một giải pháp đối với căn hộ áp mái mà không hề vi phạm quy định về thiết kế. Đây cũng là thời điểm mà người tiêu dùng sẽ có nhiều cơ hội để lựa chọn sản phẩm đa dạng, với giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình", ông Lê Hoàng Châu cho biết thêm. Nhiều DN đã thoát được khó khăn, thoát khỏi thảm cảnh lãi suất cao, tồn kho lớn, mới bắt đầu hồi phục thì lại bắt đầu xuất hiện tình trạng bán hàng kiểu “đa cấp” như tôi nói ở trên. Đây là dự án liền kề trung tâm quận Thủ Đức (Tp.
Theo ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Lộc Phát, Khu đô thị Nam Sài Gòn mà tâm điểm là Phú Mỹ Hưng hiện có số lượng người nước ngoài, Việt kiều cư trú lớn nhất cả nước hiện nay. Dự án đã được Tập đoàn Đất Xanh giới thiệu ra thị trường vào tháng 8/2015. Như vậy, tính đến thời điểm bà Kim Anh phát hiện tình trạng xuống cấp, căn hộ đã được sử dụng 7 năm. Hệ thống hạ tầng và dân sinh hoàn thiện. Sự tăng trưởng lượng giao dịch giúp các nhà đầu tư nhanh chóng hoàn thiện dự án và tiếp tục đưa các dự án khác ra thị trường. Ngày 13/11, thứ 6 vừa qua, Công ty cổ phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã chính thức công bố mở bán 395/508 căn hộ thuộc dự án Charmington La Pointe tại quận 10, TP.
II. Thị trường bất động sản: Vẫn ẩn chứa rủi ro
Trong khuôn viên, hệ thống công viên cây xanh, thảm cỏ, đường giao thông nội bộ được xây dựng rộng thoáng, là nơi thư giãn, vui chơi của cư dân. Him Lam Land cũng mở bán thành công dự án Him Lam Chợ Lớn với hơn 1. Cũng theo CBRE, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong số căn hộ được giao dịch. Tạo niềm tin, đánh mất niềm tin đều do DNThưa ông, chúng ta đã chứng kiến một thị trường bất động sản với nhiều biến động thăng trầm trong hơn 3 năm trở lại đây. Giá trung bình theo phân khúc ở khu vực TP. Khách hàng mua dự án Charmington La Pointe.
Tôi cho rằng, nóng nhất, tác động ngay lập tức chính là các khu công nghiệp Và khi các khu công nghiệp nóng lên sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, nghỉ dưỡng…. So tỷ lệ bán với tổng số dự án mở bán đạt 80%, có nghĩa là 6400/6800 căn hộ đã được rao bán thành công. Trong quý 3/2015, thị trường căn hộ bán tiếp tục tăng trưởng tích cực tại Thành phố Hồ Chí Minh, với tổng số 10. Mỗi block có 1 đến 2 thang bộ và 6 thang máy hiện đại.Theo thống kê sơ bộ cho thấy tổng số căn hộ được bán ra tại Hà Nội đạt 7500 căn, trong đó có tới 65% căn được rao bán với mức giá từ 1000 USD/m2 trở lên. Cứ thử hình dung, mỗi sàn giao dịch bất động sản có 500-600 nhân viên, họ được “tung ra” để chào hàng, thì mỗi ngày sàn giao dịch đó sẽ quảng cáo được đến bao nhiêu khách hàng về dự án của họ? Tôi có cảm giác, cách bán hàng hiện nay của DN ngành bất động sản không khác gì kiểu bán hàng… đa cấp.
III. Sức mua căn hộ cao cấp tăng mạnh tại Thành phố Hồ Chí Minh
Sẽ có nguy cơ đẩy thị trường đến khả năng, bong bóng bất động sản có thể sẽ quay trở lại. Giá trung bình theo phân khúc ở khu vực TP. Mỗi block có 1 đến 2 thang bộ và 6 thang máy hiện đại. Dự kiến của mở bán căn hộ vào tháng 11/2015 với giá dự kiến từ 1,1 tỷ đồng/ căn trở lên (chưa thuế VAT). Tôi được biết, số lượng những căn hộ giá này ở TP Hồ Chí Minh hiện nay là trên 40. Tôi lấy ví dụ, thực tế gần đây, nhiều người tiêu dùng nhận được hàng chục tin nhắn quảng cáo chào bán nhà mỗi ngày.
Điển hình là hàng loạt dự án do tập đoàn Novaland đầu tư phát triển, và cung ứng không dưới 2. Theo ông, TPP sẽ tác động thế nào đến ngành bất động sản Việt Nam?-TPP là một bước ngoặt mới mang tính lịch sử đối với Việt Nam, chúng ta buộc phải bước vào một sân chơi toàn cầu với những luật chơi mới. Những trường hợp như vậy, có phải là những “con sâu làm rầu nồi canh”?Đúng! Những “con sâu” đó thực sự có ảnh hưởng rất tệ đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến những DN làm ăn chân chính. Phó Vụ trưởng Vụ KHCN và Môi trường – Bộ Xây dựng Nguyễn Công Thịnh cho rằng, những năm gần đây, trung bình tổng diện tích sàn nhà ở được xây dựng mới của cả nước đã đạt khoảng 80-90 triệu m²/năm. Vì vậy, ngoài xu hướng không gian sống tốt, các tòa nhà xanh sẽ là lợi thế cạnh tranh để thu hút người mua nhà của các dự án căn hộ cao cấp. Tại sàn giao dịch của Sacomreal vẫn còn rất đông khách hàng kiên nhẫn đứng chờ để xuống tiền chốt cọc.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét