Các chủ đầu tư những dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê mang giá thành quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. chi phí cho thuê không logic này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.
 |
| tăng trưởng nhà ở cho thuê là thiết yếu mang đại toàn bộ người thu nhập tốt, người nghèo (Ảnh: KT) |
Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) buộc phải dành tối thiểu 20% tổng dung tích sàn nhà ở thuộc dự án để cho thuê. phát triển nhà ở cho thuê là thiết yếu và ưng ý với đại mọi người thu nhập phải chăng và người nghèo. Nhưng vừa qua, vì ko thể cho thuê, một số địa phương đã yêu cầu Bộ Xây dựng chuyển số lượng NOXH cho thuê sang bán.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, 1 số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ NOXH cho thuê sang NOXH để bán. những chủ đầu tư đều cho thuê mang giá tiền quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá tiền cho thuê ko hợp lý này đã dẫn tới tình trạng khó cho thuê.
Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, các địa phương bắt buộc làm cho đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê NOXH. Ông Ninh cho hay, các địa phương nên thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Hay như doanh nghiệp Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê có giá 30.000 đồng/m2, nhà 50m2 chỉ mang giá thuê là 1,5 triệu đồng. bởi thế, rất dễ cho thuê vì nhu cầu siêu lớn. Ông Ninh đề nghị: "Hiện nay đa dạng dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu cạnh tranh không cho thuê được, yêu cầu những địa phương phải thẩm định và sử dụng rộng rãi vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát không thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán".
bây giờ, trong khu vực và trên thế giới, trong tổng cầu nhà ở, phân khúc cho thuê chiếm khoảng 65 - 70%. Tuy nhiên, ở nước ta, tỷ lệ này hiện siêu thấp, chỉ khoảng 5 - 7%.
(Theo VOV)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét