Bất động sản tiếp đà tăng trưởng
I. Bất động sản Mê Linh chưa hết kẹt
Nằm trong quy hoạch phía Tây Nam thành phố, Hà Đông đang dần trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản hiện tại và tương lai, đặc biệt trong phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp. Số liệu mới nhất cho thấy, qua thống kê 9 tháng đầu năm 2014, dư nợ tín dụng bất động sản tăng tới 10,8% so với đầu năm - mức tăng này cao hơn nhiều so với mức tăng trưởng tín dụng của cả hệ thống (xấp xỉ 7%) và so với tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản bình quân giai đoạn 2011-2013 (7,2%/năm). Đất ở đô thị ở khu vực Hồ Tây được quy hoạch không nhiều chỉ chiếm 23% tổng diện tích tương đương 228ha và khoảng 1,27% là đất các cơ quan, trụ sở, văn phòng, thương mại…Vì thế, cho đến nay bất động sản Hồ Tây vẫn là nơi được nhiều người quan tâm nhất mỗi khi có dự án mới. Tháng 7 năm nay, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành với 2 tòa nhà 5 tầng, trị giá trên 81 tỷ đồng tại khu đô thị Hoàng Phát, TP Bạc Liêu.
Nhờ đồng cỏ này, từ hai cặp trâu, cặp bò cái lai đầu tiên mua về gần 10 năm trước, anh Đỗ Văn Hiếu đã gây giống được cả đàn trâu, bò lên tới vài chục con. PV Xem thêm :dự án D’. Nguyên nhân được DRH giải trình do đơn vị ghi nhận lãi từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản khu Nam Cần Thơ. Chính vì vậy, người mua phải dùng công cụ tài chính như đi vay ngân hang. Luật kinh doanh bất động sản nói rõ là một chủ trương rất mới của Chính phủ là việc phát triển bất động sản hiện nay không chỉ theo quy hoạch mà còn phát triển theo kế hoạch, phù hợp với kế hoạch kinh tế, xã hội của địa phương. Gateway Thảo Điền còn liền kề các tiện ích cao cấp khác như Vincom Mega Thảo Điền, TTTM Parkson, siêu thị Metro… và gần các trường học quốc tế danh tiếng như The International School HoChiMinh City, British International School…Ngay trong nội khu của Gateway Thao Dien, cư dân cũng có thể sử dụng nhiều dịch vụ cao cấp với không gian xanh thoáng đãngNằm gần kề tuyến Metro được mong đợi nhất, giá trị của Gateway Thao Dien sẽ không ngừng gia tăngTheo các chuyên gia bất động sản còn dự đoán, khi tuyến Metro số 1 cùng hệ thống giao thông hoàn chỉnh thì giá trị của những dự án bất động sản ở khu vực Đông Sài Gòn như Gateway Thao Dien sẽ không ngừng gia tăng so với những khu vực khác và có giá trị bền vững trong tương lai.
II. Nguy cơ bong bóng bất động sản?
Khi bé lớn một chút, cả gia đình có thể mở tiệc BBQ vào cuối tuần, cùng đi bơi và vui đùa tại khu sân chơi cho trẻ con. Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát cũng mở bán block B Dự án căn hộ cao cấp The Ascent – Thao Dien Condominiums (tại số 58 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2). Thị trường nay đã khác xưa…“Chưa có dấu hiệu đáng lo việc tái hiện bong bóng bất động sản ở Việt Nam. Ông Marc Townsend, CEO CBRE Việt Nam (trái) và ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc Nghiên cứu phân tích của Quỹ Dragon Capital. Từ đó ở một số dự án giá mua nhà của người sử dụng đã cao hơn nhiều so với giá mà chủ đầu tư bán ra lần đầu”. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nói bất động sản cao cấp là nói chung chung.
Chuyên gia này cho hay, trong thời gian thị trường khủng hoảng, lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản còn phải đi học thêm ngành tài chính, chuẩn bị kỹ năng cân đối, thu xếp vốn cho công ty. Đây là đã tính đến việc các doanh nghiệp tăng cường vay vốn cho kế hoạch cuối năm và các ngân hàng nới rộng các điều kiện cho vay, không sợ sệt vay các khoản có nguy cơ phát sinh nợ xấu như bất động sản, vay tiêu dùng…”. Dự án Goldsilk Complex Hà Đông của chủ đầu tư HanoVid từng được một đơn vị phân phối quảng cáo rầm rộ mở bán căn hộ khi dự án này chưa chính thức khởi công, thậm chí còn chưa có giấy phép xây dựng. San Raffles – Hàng BàiTrong thời kỳ thị trường bất động sản khủng hoảng, một vài đối tác lầm tưởng Tân Hoàng Minh gặp khó khăn nên đặt vấn đề mua lại dự án.com Xem thêm :nhà đầu tư, thị trường bất động sản, lĩnh vực bất động sản, tiền đầu tư, hiệu quả cao, bất động sản nghỉ dưỡng, dự án bất động sản, ồ ạt, thi nhau, Kênh đầu tư. Nếu đường này không bị phá vỡ khi chỉ số có điều chỉnh thì cách đếm sóng như hiện tại sẽ tiếp tục được chấp nhận.
III. 7 bước đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sinh lời trong năm 2015
Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu nhận định rằng, chưa có nguy cơ xảy ra “bong bóng” BĐS trong năm 2015 và có thể cả năm 2016. Điều này hứa hẹn mang lại viễn cảnh sôi động cho nhà đầu tư tư nhân, tập trung đặc biệt vào phân khúc bất động sản thương mại. Khu nhà phố sẽ là khu phố đi bộ kinh doanh ẩm thực, giải trí, văn hóa tiêu chuẩn 4 sao của thị trấn. Ở khối doanh nghiệp Nhà nước, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đang rút vốn bất động sản mạnh mẽ do áp lực thoái vốn ngoài ngành. Giá văn phòng cho thuê trung bình 62 USD mỗi m2 một tháng, trung tâm thương mại trung bình 45-50 USD mỗi m2 và vẫn trong xu hướng tiếp tục nhích lên do khan hàng. HCM trong 10 năm qua cũng bộc lộ nhiều mặt hạn chế, yếu kém, thiếu tính ổn định và thiếu minh bạch.
Tổng công ty Xuất nhập khẩu Thanh Lễ góp vốn theo tiến độ dự án và đang thực hiện thủ tục thoái vốn đối với khoản đầu tư này. Ông Felix Lai, Giám đốc đầu tư của Gaw Capital Partners, ông Cheong Ho Kuan, CEO của Gamuda Land,…cũng bày tỏ quan điểm không đáng lo ngại về bong bóng, thị trường đang phát triển tốt tại Hội nghị Vietnam Global Investment Forum diễn ra vào tháng 9 vừa qua. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: Đơn vị phân phối chính thức:Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc: 0943 66 91 91Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Tài: 0918 19 55 88 Xem thêm :chủ đầu tư, chủ đầu tư dự án, công ty bất động sản, bất động sản, Eco Green City, nội thất, Việt Hưng. Việc này dẫn đến lo ngại là tình hình bong bóng bất động sản có thể diễn ra trong thời gian tới. Do đó, nếu đầu tư bất động sản tại đây, việc kỳ vọng tăng giá trị tương đối khó. Tận dụng việc sở hữu hệ thống cho thuê phòng đang kinh doanh hiệu quả, Huy thành lập Công ty cổ phần Bất động sản Big Land vào năm 2010 để mở rộng hệ thống nhà cho thuê ra khắp các quận TP HCM và các tỉnh lân cận.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét